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Syndic


« Des procédures mises en place rigoureuses et un accompagnement permanent par une équipe de professionnels»

Le Syndic est un mandataire nommé par les copropriétaires chargé de gérer les immeubles et les équipements collectifs. En sa qualité de mandataire, le Syndic rend compte de sa gestion à l’Assemblée Générale au moins une fois par an.

La profession de Syndic est réglementée. Le mandataire doit détenir une carte professionnelle délivrée par la CCI, une garantie financière et une assurance couvrant sa responsabilité civile.

Notre garantie financière est assurée par GALIAN - 89, rue de la Boetie 75008 PARIS, contrat couvrant la zone géographique France. MIDI IMMOBILIER est adhérent de la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM).

MIDI IMMOBILIER est leader sur le département pour la gestion de syndic. Aujourd’hui c’est 120 immeubles représentant 2200 lots qui bénéficient de notre expérience, de notre savoir-faire comme de nos méthodes.


La force des engagements de MIDI IMMOBILIER

MIDI IMMOBILIER, ce sont des méthodes éprouvées pour :

  • L’administration de la copropriété au quotidien ;
  • La gestion rigoureuse de la comptabilité ;
  • La maîtrise permanente des dépenses de la copropriété ;
  • L’accompagnement juridique (Partenariat avec des assureurs par l’intermédiaire de la caisse de garantie) ;
  • Le suivi rigoureux du contentieux.

Une connaissance parfaite du portefeuille

Par une excellente connaissance du tissus local et par une présence permanente sur le terrain, MIDI IMMOBILIER entretient des contacts privilégiés et réguliers avec les membres du Conseil Syndical, les copropriétaires et les différents intervenants.


Savoir administrer la copropriété au quotidien

MIDI IMMOBILIER assure un travail constant et permanent pour :

  • Accompagner les intervenants dans leur mission ;
  • Communiquer avec les occupants ;
  • Gérer les urgences, les sinistres ;
  • Assurer le contrôle des prestations ;
  • Réceptionner les travaux votés en Assemblée Générale ;
  • Gérer des mutations ;
  • Et vous tenir constamment informé.

Une gestion rigoureuse de la comptabilité

MIDI IMMOBILIER, c’est une gestion rigoureuse pour :

  • L’envoi des appels de fonds réguliers (trimestriels, exceptionnels, travaux) ;
  • Le Paiement des fournisseurs ;
  • L’Encaissement des provisions sur charges ;
  • La répartition des charges dans le délai légal.

La maîtrise des dépenses de la copropriété

La maîtrise des dépenses de la copropriété, c’est aussi la maîtrise d’un budget en :

  • Proposant un budget au plus proche de la réalité ;
  • Remettant en concurrence les contrats des différents prestataires ;
  • Mettant en concurrence les intervenants pour les travaux ;
  • Et gérer en « bon père de famille ».

Un accompagnement juridique assuré

C’est un service essentiel que MIDI IMMOBILIER vous fournit, avec des garanties sur le plan professionnel, de par notre appartenance à la Fédération Nationale des Agents Immobilier Mandataires (FNAIM). Par ailleurs, nos équipes bénéficient d’une formation permanente renforcée par les informations régulières provenant de notre caisse de garantie.


Suivi rigoureux du contentieux

Par la gestion des relances et l’accompagnement juridique qui se fait, de la remise du dossier à l’huissier, jusqu’à la saisie du logement.


Des services à la carte

Pour toujours aller plus loin, MIDI IMMOBILIER se devait de vous proposer des services à la carte détaillé ci-dessous :

  • La mise à disposition d’un technicien multiservices par L’Agence Occitane ;
  • La protection juridique ;
  • La mensualisation ;
  • Propriétaire Non Occupant (PNO : assurance obligatoire pour les propriétaires qui mettent leur appartement en location). Tarif unique : 80€ annuel ;
  • Une assurance « impayés copropriété » ;
  • Le dommages-ouvrage à prix compétitif.