À LOUER – Local commercial / professionnel – Secteur Université ALBI
1 600 € /mois HT HC
+ de photos
- Surface : 120 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Descriptif du bien
Disponible immédiatement, ce local commercial d’environ 120 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence étudiante, constitue une belle opportunité pour toute activité professionnelle ou commerciale compatible PMR.
Entièrement remis en état après le départ du précédent locataire, il se compose d’une vaste pièce principale et de plusieurs sanitaires.
Doté d’une grande vitrine sur rue, le local bénéficie d’une excellente visibilité dans un secteur dynamique, à proximité directe de la CAF, de la pharmacie Réveillon et de la gare SNCF du centre-ville. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking bleues en façade.
Le bien dispose d’équipements de confort : chauffage électrique individuel, climatisation, VMC double flux.
À l’arrière du local, deux places de parking privatives sont accessibles via un portail.
Entièrement remis en état après le départ du précédent locataire, il se compose d’une vaste pièce principale et de plusieurs sanitaires.
Doté d’une grande vitrine sur rue, le local bénéficie d’une excellente visibilité dans un secteur dynamique, à proximité directe de la CAF, de la pharmacie Réveillon et de la gare SNCF du centre-ville. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking bleues en façade.
Le bien dispose d’équipements de confort : chauffage électrique individuel, climatisation, VMC double flux.
À l’arrière du local, deux places de parking privatives sont accessibles via un portail.
- Loyer : 1 600,00 € HT/mois
- Provisions sur charges : 100,00 €/mois (entretien des communs, provision eau froide)
- Taxe foncière à prévoir : 2083,00 €/an
- Dépôt de garantie : 3 200,00 €
- Honoraires d’agence à la charge du locataire : 3 200,00 € HT
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- État intérieurA rénover
- Stationnement intérieur2
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationAlbi 81000
- Référence186
Informations complémentaires
Honoraires de 3 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT
nos propriétés similaires
Vous ne trouvez pas la propriété de vos rêves ?
Complétez le formulaire ci-dessous pour être informé de tous les nouveaux biens confiés à notre agence et correspondant à vos recherches.