Local commercial 580 m2, entrée d'Albi dans une zone prisée
4 350 € /mois HT HC
A saisir
- Surface : 580 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Descriptif du bien
- Parfait état, parking
À louer – Local commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale de Garban à Puygouzon
Situé sur l'un des principaux axes reliant Albi à Castres, ce local profite d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement dynamique. Il s'inscrit au sein d'un pôle dédié à l'équipement de la maison regroupant plusieurs enseignes reconnues telles que Poltronesofà, But, Conforama, Lumicenter et de nombreux commerces générant un flux régulier de clientèle.
Le bien développe une surface commerciale d'environ 500 m², en très bon état général, climatisée et équipée de portes automatiques pour un accueil optimal de la clientèle.
À l'arrière, une réserve d'environ 80 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres permet un stockage confortable et bénéficie d'un accès dédié aux livraisons.
Le stationnement est assuré par un parking mutualisé offrant une capacité d'accueil adaptée à l'activité commerciale.
Pourcentage d'honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière charge preneur
Charges locatives : 4 800 € HT / an
Les atouts :
Contactez Fabrice RONCALLI au 07 81 58 69 04
pour plus d'informations.
Situé sur l'un des principaux axes reliant Albi à Castres, ce local profite d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement dynamique. Il s'inscrit au sein d'un pôle dédié à l'équipement de la maison regroupant plusieurs enseignes reconnues telles que Poltronesofà, But, Conforama, Lumicenter et de nombreux commerces générant un flux régulier de clientèle.
Le bien développe une surface commerciale d'environ 500 m², en très bon état général, climatisée et équipée de portes automatiques pour un accueil optimal de la clientèle.
À l'arrière, une réserve d'environ 80 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres permet un stockage confortable et bénéficie d'un accès dédié aux livraisons.
Le stationnement est assuré par un parking mutualisé offrant une capacité d'accueil adaptée à l'activité commerciale.
Pourcentage d'honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière charge preneur
Charges locatives : 4 800 € HT / an
Les atouts :
- Emplacement de premier ordre sur l'axe Albi / Castres
- Forte visibilité commerciale
- Zone d'activité reconnue pour l'équipement de la maison
- Flux important de véhicules et de clients
- Local en excellent état, prêt à exploiter
- Réserve avec accès livraison
- Parking mutualisé
Contactez Fabrice RONCALLI au 07 81 58 69 04
pour plus d'informations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur15
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationPuygouzon 81990
- Référence5703 FLY
Informations complémentaires
Honoraires de 7 830 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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