SITE INDUSTRIEL 2 330 m² SUR 10 144 m² DE TERRAIN – 5 QUAIS PL – ENTRÉE D'ALBI

SITE INDUSTRIEL ET LOGISTIQUE À LOUER – ENTRÉE D'ALBI PROCHE TOULOUSE

Un outil de production performant aux portes d'Albi

Situé sur un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de la rocade d'Albi, ce site industriel offre un environnement parfaitement adapté aux activités de production, de logistique, de stockage ou de distribution.

Implanté sur une parcelle de plus de **10 000 m²**, l'ensemble immobilier développe près de **2 300 m²** de bâtiments permettant d'accueillir aussi bien une activité industrielle qu'une plateforme logistique ou un siège d'entreprise avec ateliers.

Composition du site

1 906 m² d'ateliers et espaces de production
360 m² de bureaux climatisés
5 200 m² d'espaces extérieurs
Réserve foncière permettant jusqu'à 3 000 m² d'extension

Les ateliers bénéficient d'une hauteur libre comprise entre **5,20 m et 6 m**, offrant une grande souplesse d'exploitation pour le stockage, les lignes de production ou les équipements industriels.

Des équipements pensés pour les professionnels

* 5 quais de chargement poids lourds
* 2 rampes d'accès
* 3 portails sectionnels
* Accès adaptés aux poids lourds et semi-remorques
* Bardage double peau
* Couverture en bac acier isolé
* Structure métallique
* Désenfumage et ventilation en toiture
* Bureaux climatisés
* Gaz détendu sur site
* Fibre / haut débit
* Station d'épuration autonome
* Site entièrement clôturé avec deux portails d'accès

Les points forts

✓ Emplacement stratégique aux portes d'Albi

✓ Site industriel immédiatement opérationnel

✓ Importantes capacités logistiques

✓ Nombreux quais de chargement

✓ Aires de manœuvre adaptées aux poids lourds

✓ Bureaux intégrés et climatisés

✓ Réserve foncière permettant une extension future

✓ Adapté à l'industrie, la logistique, la fabrication, le stockage ou le négoce

Ce site représente une opportunité rare sur le marché albigeois pour une entreprise souhaitant disposer d'un outil de travail performant, évolutif et parfaitement dimensionné pour accompagner son développement.

Loyer mensuel : 10 679 € HT hors charges (8€ HT / m2)
Pourcentage d'honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière charge preneur
Contactez Fabrice RONCALLI au 07 81 58 69 04
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