Maison individuelle divisée en 2 appartements
- Surface : 168 m²
- Terrain : 405 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1950
- Conforme ERP : Non
- Nb. de caves : 1
Descriptif du bien
Idéal pour un investissement locatif ou pour une famille multigénérationnelle.
A 500 m du parc Rochegude dans un environnement calme, nous vous proposons un immeuble d'habitation divisée en 2 appartements T3.
L'appartement en rez-de-chaussée dispose d'un garage, d'une place de parking extérieure et d'un joli jardin sans vis-à-vis. Il fait 83 m² avec une pièce à vivre semi-ouverte de 38 m², 2 chambres, un dressing, un toilette indépendant et une salle de bains.
A l'étage un appartement de 84.5 m² disposant d'une cave, d'un balcon, un salon séjour de 23.5 m², une cuisine séparée, de deux grandes chambres, d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau.
Les appartements sont libres de tout occupant.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Ecoles et commerce à moins de 5 min à pieds.
Honoraires à la charge vendeur
Le bien est a vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial CAYRE Vincent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques:www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Composition de l'immeubleMaison individuelle divisée en 2 appartements
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- LocalisationAlbi 81000
- Référence5407
Détail des pièces
- cuisine10.7 m²
- salon séjour27.5 m²
- dégagement9.05 m²
- salle de bain5.78 m²
- chambre 111.9 m²
- dressing4.3 m²
- chambre 2 avec placard11.5 m²
- WC1.5 m²
- dégagement8.91 m²
- salon séjour23.4 m²
- cuisine13.5 m²
- dressing5 m²
- chambre 113.22 m²
- chambre 214.9 m²
- salle d'eau4 m²
- WC1.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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