Local commercial à Puygouzon 638m2
360 000 €
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- Surface : 638 m²
- Conforme ERP : Oui
Descriptif du bien
- Emplacement
Local professionnel de 600 m² à Puygouzon dans la zone commerciale
Investi & Rentable 4 portes sectionnelles
À Puygouzon, aux portes d'Albi, ce bâtiment professionnel de 600 m² représente une opportunité d'investissement immédiatement rentable, avec un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 datant de 2022.
Un outil de travail rare et fonctionnel
Le bâtiment se compose de deux entités complémentaires :
Les chiffres
À visiter sans tarder : appelez Fabrice Roncalli au 07 81 58 69 04
Investi & Rentable 4 portes sectionnelles
À Puygouzon, aux portes d'Albi, ce bâtiment professionnel de 600 m² représente une opportunité d'investissement immédiatement rentable, avec un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 datant de 2022.
Un outil de travail rare et fonctionnel
Le bâtiment se compose de deux entités complémentaires :
- 100 m² de bureaux agencés et équipés, climatisés et raccordés à la fibre optique — un espace de travail opérationnel dès la prise de possession
- 500 m² d'entrepôt à très belle hauteur sous plafond, chauffé au gaz, traversant, équipé de 4 portes sectionnelles électriques récentes et de grande dimension, ainsi que d'un portail permettant une circulation fluide des véhicules et des marchandises
Les chiffres
- Prix de vente : 360 000 €
- Loyer en cours : 2 800 € HT/mois
- Taxe foncière : 1 800 €/ an
- Rendement brut : environ 9,3 %
- Honoraires acquéreur : 4,5 % HT
À visiter sans tarder : appelez Fabrice Roncalli au 07 81 58 69 04
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking privé
- LocalisationPuygouzon 81990
- Référence5774
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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