Maison contemporaine – Plain-pied

Maison contemporaine neuve – Plain-pied – Vue panoramique –

À seulement 15 minutes d'Albi et 9 minutes de Lagrave avec accès à l'A68,
au cœur d'un village paisible du Tarn, cette maison contemporaine achevée en 2025 offre une qualité de vie rare, alliant confort absolu, prestations haut de gamme et cadre naturel d'exception.

Une architecture contemporaine pensée pour le bien-vivre
Érigée de plain-pied sur une belle parcelle de 1 779 m², la maison développe plus de 128 m² habitables en 5 pièces, avec 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et une grande douche et un WC indépendant. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'inscrit dans un ensemble fluide et fonctionnel, pensé pour faciliter le quotidien. Buanderie en plus.

Les prestations intérieures sont à la hauteur des exigences les plus pointues :
chauffage au sol pour un confort thermique optimal, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage, des espaces avec une belle générosité.

Des performances énergétiques exemplaires:
Construite aux normes RT 2012, la maison affiche des performances énergétiques remarquables, avec une consommation d'énergie primaire de seulement 29 kWhEP/m².an — soit un classement A au DPE. Les charges énergétiques annuelles estimées entre 450 € et 640 € illustrent concrètement l'excellence de son isolation et de ses équipements. Un argument de poids pour l'avenir.

Des extérieurs généreux, une vue à couper le souffle
Une grande terrasse totalisant 50 m² avec une partie couverte s'ouvre sur un jardin soigné et sur une vue panoramique dégagée sur la campagne tarnaise — un panorama qui, au fil des saisons, ne cesse de séduire. Le terrain, piscinable, offre toutes les possibilités pour créer un espace piscine selon vos envies. Cinq places de stationnement, dont une en garage, complètent les extérieurs.

Un potentiel d'extension immédiat :
La maison dispose d'une capacité d'agrandissement de 30 m² supplémentaires, directement aménageables dans une partie du garage, dont les arrivées d'eau et les menuiseries sont déjà en place — tout en conservant un espace garage pour votre véhicule. Une opportunité rare qui permet d'envisager une quatrième chambre, un bureau ou une suite parentale, sans travaux lourds.
Un emplacement idéal
Implantée entre Albi et Graulhet, la propriété bénéficie de la sérénité d'un petit village qui possède une école tout en restant à 15 minutes en voiture des commerces, services et infrastructures d'Albi. Un équilibre parfait entre vie à la campagne et commodités urbaines.
Vendue pour raison de mobilité professionnelle, cette maison neuve d'exception est disponible immédiatement. Une opportunité rare sur le marché.