Lagrave, splendide maison T5 avec piscine
- Surface : 170 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 2 425 m²
- Construction : 2011
Descriptif du bien
- Belles prestations , au calme , proche village et accés autoroute proche
A dix minutes d'Albi, tout à côté du village de Lagrave, nous vous invitons à visiter cette maison contemporaine au calme de 2011; complètement au goût du jour avec des prestations de qualité. Maison dotée de deux installations de panneaux solaires, une pour l'autoconsommation et l'autre pour la revente.
Implantée sur un beau terrain plat et arboré de 2425 m². Dés l' entrée, vous serez charmés par la pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une cuisine américaine équipée avec son cellier et sa buanderie attenante.
Deux loggias de 15m² chacune complètent cet espace de vie de 65m².
De plain-pied, trois chambres avec placards, dont une de 20m² avec une entrée extérieure pouvant servir pour une activité indépendante, une salle d'eau avec wc.
A l'étage, une chambre parentale bien agencée avec sa salle d'eau et wc.
Une piscine couverte au sel (8x4) ainsi que sa pergola bioclimatique pour vos journées ensoleillées.
Cette maison de 170m² est parfaitement entretenue, on y trouve aussi un double garage indépendant de 42m², très fonctionnel, un jardin potager et un coin verger.
Huisseries PVC et ALU, oscillo-battantes avec moustiquaires, double vitrage.
Chauffage au sol, poêle à bois. Chauffe-eau thermodynamique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour48 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Description de la piscine8X4 au sel avec abri
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLagrave 81150
- IsolationRT 2012
- Référence5427
Détail des pièces
- Entrée5,28 m²
- cuisine équipée16,73 m²
- salon séjour48,14 m²
- Buanderie et cellier13,59 m²
- Vestiaire entrée4,91 m²
- chambre 110,29 m²
- chambre 211,89 m²
- chambre 320 m²
- WC indépendant1,70 m²
- salle d'eau avec wc7,97 m²
- chambre 411,83 m²
- Salle d'eau avec wc6,44 m²
- dégagement et placards 3,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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