CORPS DE FERME 338M² SUR 1900M² TERRAIN CLOS

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Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Pins-Justaret 31860
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  • Surface : 340 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 941 m²
  • Construction : 2015

Descriptif du bien

  • La qualité de la rénovation
  • Les volumes hors normes
  • Le potentiel d'agrandissement
  • Les dépendances

En retrait de route, au calme et sans vis-à-vis, ancien corps de ferme entièrement réhabilité dans les règles de l'art, il y a moins de 10ans, sur un grand terrain clos de presque 2000m².
Vous serez étonné des volumes incroyables que présente cette magnifique bâtisse : l'entrée se fait sur un vaste espace déplafonné qui distribue un séjour immense de plus de 80m² ouvrant sur une terrasse orientée plein sud avec une spacieuse cuisine aménagée haut de gamme ouvrant également sur une autre terrasse.
Au rez-de-chaussée, se trouvent également une suite parentale composée d'une chambre, un grand dressing et une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc.
L'étage est accessible par un bel escalier ouvert et l'arrivée se fait sur une rochelle en plafond rampant de plus de 50m², au centre qui distribue 4 grandes chambres, un WC et une pièce d'eau.
L'accès au garage de 80m² se fait actuellement par la cuisine. Et 40m² de dépendances s'ajoutent à ces surfaces.
La maison est climatisée et isolée entièrement en laine de bois d'où l'excellent classement énergétique.
C'est extrêmement rare !!!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie, Electrique
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    170 m²
  • Séjour
    85 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Construction
    2015
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Pins-Justaret 31860
  • Climatisation
    Split mural
  • Isolation
    EN LAINE DE BOIS
  • Toiture
    Réfection en 2015
  • Référence
    1783

Détail des pièces

  • Entrée
    15.58 m²
  • Séjour
    84.58 m²
  • Cuisine
    23.60 m²
  • Dégagement
    7.84 m²
  • Wc avec lave-mains
    2.15 m²
  • Salle de bains avec douche et baignoire
    8.89 m²
  • Dressing
    6.66 m²
  • Chambre avec grand placard
    23.85 m²
  • Rochelle
    54.63 m²
  • Chambre avec grand placard
    26.37 m²
  • Chambre avec grand placard
    26.34 m²
  • Chambre avec placard
    25.74 m²
  • Bureau
    18.97 m²
  • Wc avec lave-mains
    3.31 m²
  • Salle d'eau
    9.78 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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