Hyper centre Pavillon de plain pied
- Surface : 108 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 255 m²
- Construction : 2001
Descriptif du bien
Nous sommes ravis de vous proposer cette maison de plain pied de 108 m² située au Lude à Albi (81000). Elle s'organise comme suit : une pièce à vivre lumineuse donnant accès à une terrasse couverte et un jardin de 108 m² sans vis-à-vis. Trois chambres avec placard, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau avec douche italienne et un toilette suspendu indépendant.
L'intérieur est en excellent état, vous disposez d'un chauffage au gaz et une pompe à chaleur air air.
Un garage de 20 m² et deux places sur un parking extérieur sont prévues pour stationner vos véhicules.
On retrouve les écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Albi, la gare de bus et arrêt de bus de ville juste à côté. La nationale N88 est accessible à 1 km. Vous trouverez trois cinémas de même qu'un tennis à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et boucheries. Enfin, le marché Place Pelloutier anime les environs.
La maison est située dans une copropriété. les charges s'élèvent à 79 € par mois. Pas de procédure en cour.
Le bien est a vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial CAYRE Vincent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour36 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2001
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAlbi 81000
- ClimatisationMonobloc fixe
- Référence5387
Détail des pièces
- entrée5.19 m²
- dégagement + placard6.97 m²
- cuisine10.17 m²
- salon séjour36.24 m²
- cellier3.67 m²
- chambre 1 avec placard12.64 m²
- Chambre 2 avec placard10.6 m²
- Chambre 3 avec placard14.5 m²
- salle d'eau6.52 m²
- WC suspendu + lave main1.57 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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