
Belle maison en pierre blanche





- Surface : 239 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 13 000 m²
- Construction : 1789
Descriptif du bien
Belle maison de campagne en pierre blanche – 239 m² habitables – Poulan-Pouzols (81120)
Située dans une impasse paisible à seulement 7,5 km de l’entrée d’Albi, cette authentique bâtisse en pierre blanche du 18ème siècle offre tout le charme de l’ancien avec le confort moderne.
Rénovée intégralement en 2000, aucun gros travaux à prévoir — il ne reste qu’à vous l’approprier.
Elle se compose d’un vaste séjour de 58 m², d’une cuisine aménagée et équipée, et d’une suite parentale de 37 m² de plain-pied avec dressing, salle d’eau et WC, conforme aux normes PMR. De plus un bureau de 17 m² et une cuisine d'été et un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée.
L’étage propose 4 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que WC indépendants.
À l’extérieur : nombreuses terrasses, dont une avec four à pain, garage, abri de jardin en pierre, puits.
Concernant le terrain deux solutions, soit 3 000 m² entièrement constructible soit 13 000 m² dont 10 000 d'agrément (idéal chevaux).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour58 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1789
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationPoulan-Pouzols 81120
- Référence5732


Détail des pièces
- Entrée16.7 m²
- W.C.1.8 m²
- Bureau17.3 m²
- Cuisine d'été14.05 m²
- Dégagement5.1 m²
- Salon Séjour57.73 m²
- Cuisine19.13 m²
- Suite avec ch. 27.78 m² + dressing 4.13 m² + salle d'eau 5.1 m²37 m²
- Dégagement7.41 m²
- Chambre 113.5 m²
- Chambre 215.87 m²
- Chambre 312.7 m²
- Chambre 414.44 m²
- W.C.1.45 m²
- Salle de bain avec douche et baignoire6.1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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